玻璃幕墙漏水主要原因分析和解决.doc

玻璃幕墙漏水主要原因分析和解决

玻璃幕墙漏水主要原因分析和解决 　 具体案例分析了常见玻璃幕墙漏水现象的原因，探讨了解决方案，提出了玻璃幕墙的防水 构造和措施。
　　 玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多 年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。
玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材 料应用、施工和管理等各个方面，应加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。
下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。
　　
一、屋顶玻璃幕墙漏水 　　 2009年8月刚启用的深圳中心区的xx旅大厦仅仅启用半个月，在2009年07月19日的台风“莫 拉菲”的那场暴雨中，玻璃幕墙屋顶漏水，其室内漏水程度类似小雨，室内被漏水淋得“湿 漉漉的”，可见其漏水程度。
据初步调查结果，“漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接 处不够密封。
”此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃 幕墙！我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条 密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。
后来，管理处安排工人玻璃幕墙 背面胶条密封处打上厚厚的密封胶，结果是，遇上暴雨还是有轻微的雨水渗漏现象。
可能 是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致（下面来分析），屋顶玻璃幕墙最彻底的解决方案应采用断开 的防水构造措施。
　　
二、明框玻璃幕墙漏水 　　 这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。
实际工程中，都会有轻微的漏水存在，主要原因在，铝 压块一般是做成长度为50mm，每隔350mm放置一块，铝装饰线条一般厚度为1.5mm，在云 线标记处，铝装饰线条与玻璃之间打胶，因有些位置下面无铝压块及胶条，打胶应是无法 有效控制质量，过个一两年，密封胶易发生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气！ 　　 解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量；其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理 做法。
　　
三、玻璃幕墙可开启部分漏水 　　 深圳中心区的xx旅大