商业经营建议1730328412.doc

商业经营建议1730328412

4、项目商业定位 休闲娱乐购物中心 打造区域购物、美食、休闲、娱乐旺地 ◎以名牌服饰为主，集餐饮、休闲、娱乐、文化艺术类商品为一 体的大型商业广场，成为辐射惠州城区及周边搏罗、惠东、惠 阳、大亚湾等地区的标志性商业区； ◎打造成为惠州市绝无仅有的购物、美食、休闲、娱乐旺地，成 为代表惠州城市形象的一道亮丽风景线。
◎提高项目住宅小区的商业价值、增加人气，同时提高江北片区 的整体商业价值和消费档次。

5、项目商业业态定位及规划布局 1）项目商业业态重点选择休闲商业，有以下几个方面的原因： 第
一、居民对休闲消费的需求会越来越大 目前居民闲暇时间增多，相当一部分消费者去购物中心并无购 买目的或冲动型购物，去商店不一定有购买目标，往往为了满足休 闲、欣赏和猎奇心理。
但在外界环境的影响下，碰上合适的商品， 也会立即购买。
项目选择休闲业态的目的就在于最大限度地激发消 费者的欣赏兴趣，延长消费者在购物中心逗留的时间，诱发使其联 想，最终刺激消费者购买。
第
二、经营休闲业种的商家准入程度低，商家可选择面广现代商业竞争越来越激烈，商业必须经常创造新的形式以维持 活力，而百货店或专业卖场的主要租赁者都是大型商家，可选择的 面窄，商业布局形式更换较难，这也是将项目定位于休闲商业的主 要原因。
项目商业物业所选择餐饮、休闲、娱乐、商务、健身等业态， 易找到具有经营实力和能力的商家。
商业业态的广泛性，不但对经 营商家的准入门槛降低，同时对投资者而言，也相应降低了风险， 无疑使项目商业物业在市场上所面对的客户群更大，更广。
因而项 目的产品入市，将受到商家和投资者的追捧。
第
三、城市生活中的休闲娱乐习惯和传统蕴藏着城市休闲商业 物业发展的巨大市场空间 在城市传统商铺升级换代以适应现代都市经济生活的今天，项 目对城