城市房屋权属登记管理办法.doc

城市房屋权属登记管理办法

城市房屋权属登记管理办法 中华人民共和国建设部令 　　第　99　号 　　《建设部关于修改<城市房屋权属登记管理办法>的决定》已经 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起 施行。
　　部　长　俞正声 　　二○○一年八月十五日 　　城市房屋权属登记管理办法 　　（1997年 10月 27日建设部令第57号发布，2001年 8月 15 日根据《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》修正)
第一章　总　则 　　
第一条　 为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益 ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。
　　
第二条　本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。
　　
第三条　 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权 以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房 屋产权归属关系的行为。
　　 本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋 占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
　　 本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋 登记申请，但尚未取得房屋所有权证的法人、其他组织和自然人。
　　
第四条　国家实行房屋所有权登记发证制度。
　　 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下 简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证。
　　
第五条　 房屋权属证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和 处分权利的唯一合法凭证。
　　依法登记的房屋权利受国家法律保护。
　　
第六条　 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利 主体一致的原则。
　　
第七条　 县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可 以制作、颁发统一的