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广州年内新增六个大型商场 租金持续上涨7.20

广州年内新增六个大型商场租金持续上涨 [城市商圈][购物中心]2011年07月08日　来源:信息时报 核心提示：据悉，下半年开业的大型商场包括五号停机坪、海印又一城、奥园广 场、太阳新天地、时尚天河、花城汇等。
在这些供应当中，有约60%位于天河区，2 0%位于番禺区。
　　 2011年下半年，广州零售物业市场将迎来大量的新增供应。
日前，
第一太平戴维 斯发布统计报告称，如所有项目如期开业，将有110万平方米左右的购物中心投 入市场。
　　 据悉，下半年开业的大型商场包括五号停机坪、海印又一城、奥园广场、太阳新 天地、时尚天河、花城汇等。
在这些供应当中，有约60%位于天河区，20%位于番 禺区。
　　 报告认为，随着更多定位较高的项目在下半年开业，将会有更加多的国际知名品 牌亮相广州，其中的很多都是
第一次进入广州消费者的视线，相信会进一步刺激 消费。
在良好的前景及旺盛的需求下，租金将会稳步上涨。
　　 不过地产人士表示担心，巨大的供应量将明显推高全市空置率。
因为上半年大量 零售品牌已经进驻，包括Inditex旗下的Zara、Bershka和Stradivarius都开了其在 广州的首店。
Gucci重返丽柏广场。
Jurlique在天河城广场开了它在广州的
第一家 门店。
Uniqlo也在一天之内有两家大面积门店同时开业。
　　 此外，另一商业地产业态写字楼也将呈现供应大增现象。
据了解，下半年广州甲 级写字楼市场将迎来约58.8万平方米的新增供应，其中80%将集中在珠江新城。
　　上半年广州商用物业租售两旺 一线街铺售价升15%以上 　　 在住宅市场频频受到政策限制、消费者观望气氛越发严重的情况下，今年上半年 ，广州商用物业(包括商铺及写字楼)市场呈现出租售两旺的态势：商铺售价普遍 提升，一线街铺升幅达15%~20%，租金变动则较小，升幅在5%左右；写字楼上半 年净吸纳量为16.6万平方米，超过新增供应量，甲级写字楼租金同比上涨近两成 ，广州IFC(西塔)某单元更是创下了广州最高租价，达280元/平方米/月。
　　商铺50平米以下成交比例达62% 　　 据合富置业统计数据显示，2011