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商务楼基础分部质量评估报告

太仓世纪广场项目 商务楼 地基与基础分部工程质量评估报告 上海申海建设监理有限公司 2005年1月13日 地基与基础工程质量评估报告
一、工程概况 太仓世纪广场项目包括一栋商务楼(21层)、二栋公寓楼（32层） ，位于太仓市上海路和东仓路交汇处西北部，由温州联合建筑设计 研究院设计；浙江五洋建设集团股份有限公司施工；上海申海建设 监理有限公司负责本工程的监理。
商务楼建筑基底面积为3483m2， 地上总建筑面积32412m2，±0.000相当于绝对标高3.100m，结构型 式为钢筋砼框架- 剪力墙结构体系，基础型式采用PHC钢筋砼预应力管桩加桩基承台 及基础梁，（承台、基础梁、地下室底板、墙壁、顶板）混凝土强度等 级为C35，地下室结构砼抗渗等级为S6，一层地下室，其层高为4.8 m，±0.000以下砖墙基础采用MU10水泥砖，M5水泥砂浆砌筑，本基 础分部工程中的桩基子分部采用PHCAB 500(100)及钢筋砼灌注桩，桩端进人⑦- 2层粉土夹粉砂层，承载力特征值为190kpa，商务楼设计总桩数为3 91根，桩长39m（12根）、41m（379根），桩顶标高-5.55m（104根）、- 5.75m（101根）、-5.95m（174根）、- 8.55m(12根)，单桩竖向承载力特征值为1470KN，试桩有4根。
设计 600钢筋砼钻孔灌注桩桩数为66根，桩长42m，单桩抗浮力1050KN ，桩顶标高-5.4m，砼强度等级C25。
按照规范要求桩基低应变动测数为30%，但 应业主要求对管桩、灌注桩进行了全数低应变动测。
本项目（包含商务楼、1#、2#公寓楼）地基与基础工程于2004年5 月27日开始打桩，2004年8月15日打桩结束，于2004年8月6日开始 土方开挖，2004年11月2日商务楼地下室最后一个施工段砼浇筑完 成。

二、评估依据
1、 本工程设计施工图
2、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002
3、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002002
4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002
5、建筑电气工程施工质量验