地下室渗漏.doc

地下室渗漏

一、地下室大面积渗漏原因： 　　 　　(一)设计原因
1、片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。
结构混凝土是由几种材料组 成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。
即 使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，地下室渗漏刚性结构仍不能抵抗 诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成 渗漏水通道。
　　 　　
2、有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外 立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏， 这种情况并不少见。
　　 　　(二)材料原因 　　 　　
1、防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、 含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。
　　 　　
2、柔性附加防水层选材不当。
如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡； 使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于 长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地下室渗 漏；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。
　　 　　
3、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其 结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成 结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用 量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。
　　 　　
4、其他原因， 施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起 不到防水作用导致地下室渗漏。
　　 　　(三)施工原因 　　 　　
1、地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏地下室渗 漏。
　　 　　
2、防水混凝土施工质量欠佳。
包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实， 养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多 渗漏水通道。