武汉市城市建设工程项目配套绿化用地审核计算试行办法.doc

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武汉市城市建设工程项目配套绿化用地审核计算试行办法 　　 为了切实贯彻执行《武汉市城市绿化条例》
第九条关于"建设工程项目绿化用地所占该项目总 用地面积的比例"的规定，进一步规范城市建设工程项目配套绿化用 地的审核行为，现参照建设部1993年发布的《城市居住区规划设计规范》（以下简称《规范》20 02年修订版）及2002年建设部发行的《城市建设统计指 标解释》，结合实际，特拟定以下绿地审核计算试行办法。
　　
一、绿化用地比例 （一）在建筑密度一区内的居住区不低于25%，其中公共绿地按居住人口规模（每户平均按3.5 人计算）人均不少于0.5平方米；在建筑密度二区内的居住区 不低于30%，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于0.8平方米；在建筑密度三区内的居住 区不低于35%，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于1平方米。
（二）商业中心、仓储不低于20%。
（三）交通枢纽、工业企业不低于25%，其中产生有害气体及其他污染的工厂不低于30%，并设 立宽度50米以上的防护林带。
（四）学校、医院、科研机构、休疗养院所、机关团体、公共文化机构、部队等单位不低于35%。
　　
二、用地范围的界定及审核原则 （一）在规划红线范围内分期建设的项目分期审核绿地，并在发放施工许可证前办理。
市政代 征道路不纳入建设用地范围内，绿化用地应在建设用地范围内计算。
（二）一次性建设项目用地范围，以土地证用地或建设用地规划许可证范围；分期建设项目可 按道路中线或建筑物间距1/2至围墙周边或自然分界线。
（三）对于综合性建筑，按加权平均值测算绿地指标。
（四）公共绿地应根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿地：包括居住 区公园（居住区级）、小游园（小区级）和组团绿地（组团级）、以及儿童游戏场和其它的带状、 块状公共绿地，并应符合以下规定：
（1）表一内"设置内容"可视具体条件选用； 各级中心公共绿地设置规定 表一
（2）至少应有一个边与相应级别的道路相邻；
（3）绿化面积（含水面）不宜小于70%； （4）便于居民休憩、散