园林景观专业毕业设计资料“安居工程”居住小区规划说明.doc

园林景观专业毕业设计资料“安居工程”居住小区规划说明 ，园林景观专业毕业设计资料。
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"安居工程"居住小区规划说明
一、规划区的位置、范围及现状 　　安居工程小区位于城区西南，牛尾巴山以北，北邻南外环路，东靠城市干道历山路，西邻界青公路，小区总用地22.6公顷。
　　规划范围内现状基本为农田、南侧近山处有水塘洼地、规划考虑保留，小区南侧的炸药库为老库，已废弃。
西侧加油站近期搬迁。
规划区南高北低，最高海拔124.8米，最低海拔117.2米。

二、规划依据 　　１、《城市居住区规划设计规范》 　　２、《2000年小康城乡住宅科技产业工程示范小区规划导则》 　　３、《沂南县城总体规划》 　　４、县建委及开发公司提供的规划设计要求
三、规划指导思想 　　１、力求将安居小区规划成为布局合理、生态环境优美、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，具有良好舒适性、安全性、经济性和地方特色的居住环境。
　　２、充分利用小区及其周围的自然环境条件，使小区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。
　　３、坚持小区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率。
　　４、努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。
　　５、强化现代意识，开辟足够的交通空间，满足动、静、态交通要求。
　　６、按照试点小区的要求积极推广和应用新技术、新材料，扩大小区建设的技含量，使住宅具有良好的舒适性与安全性。
　　总之，规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。

四、规划布局 １、规划结构 　　规划采用小区－－组团－－住宅组群三级结构。
小区级公共活动中心，小区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。
小学位于东部，小区由五个组团组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。
　　针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6个居住组团，东部三个居住组团作为
第一期开发用地，西部三个组团作为
第二期开发用地，开发程序由东向西形成滚动开发模式。
　　２、道路系统 　　根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。
小区对外设有六个出入口，其中小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。
　　小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于16米。
（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接到达单元门前。
　　３、公共服务设施布局、项目及规模 　　根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公共服务设施分三片布置。
　　小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便居民上下