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景观规划常用概念

概念 红线定义 　　 红线一般是指各种用地的边界线。
有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓 之红线,即建筑红线。
它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越 道路红线,在道路红线内不允许建任何建筑物。
道路红线 　　 规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车 或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设 施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。
任何建筑物、构筑物不得越过道路 红线。
根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
建筑红线 城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。
又称建筑控制线。
建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界线。
建筑红线可 与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用 地，改善或美化环境，取得良好的效果用地红线是围起某个地块的一些坐标点连 成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。
开发建设这个地块的建筑 小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。
小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。
也就是说，尽管你已 经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。
用地红线只是标注在红 线图上，现场是看不到的。
不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。
规划红线定义 是宏观规划用地范围的标志线。
占地面积：是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑 面积 建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积 之和。
容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
建筑密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积 与规划建设用地面积之比（％）。
计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
建筑密度=建筑首层面积/规