造价技巧心得.doc

造价技巧心得 ，造价技巧。
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技巧心得：工程量清单的应用 推行工程量清单计价是充分发挥市场机制作用，完善工程造价形成机制，深化工 程造价改革的一项重要措施，是规范建设市场经济秩序的一项治本之策，随着《 工程量清单计价规范》的即将出台实施，将给建筑市场带来更大的活力。
　　 工程量清单的应用一般经过清单的编制、报价、审定、使用、结算等过程，本文就 清单计价应用过程中的利弊作一表述，供使用者各方探讨，加以摒弃。
　　
一、工程量清单的编制 　　 清单一般由发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构，按照工程量 清单计价办法和招标文件的有关规定，根据设计图纸及施工现场实际慨况编制。
　　 工程量清单计价的总造价一般由工程清单项目费、措施项目费、行政事业性收费 和税金组成。
　　从工程造价的组成分析来看，发包方应作好的是： 　　1.工程项目的设置要符合规范规定，其应包含的各工序工作皆应明确。
　　 2.措施费项目的设置更要从实际出发，结合国家的质量、安全等方面的法规、政 策，合理列项，并全面详细地说明具体应包含的工作内容。
　　 举个例子：在城区施工时遇到地下管线是不可避免的，业主为减少协调工作，可 以列出一项地下管线迁改、保护、恢复的工作内容，让报价单位进行合包干就行 。
　　 又如基础施工中或许会遇到不明的旧基础等，可以在土方开挖一项中补充一句： 报价单位应充分估计到地下旧基础的可能出现，在综合报价时考虑进去，这样就减少了施工期间的现场鉴证。
　　其他例子很多在此就不一一例举。
　　3.至于行政事业性收费和税金，只要把国家规定一一列出即可。
　　 总之，清单的编制一定要符合招标文件和规范的要求，每一个子目的工作内容与 工作要求应表述准确与完整，应做到不多算，不少算，不漏算，重要的是不留缺 口，以防止日后的工程造价追加。
　　
二、工程量清单的报价 　　 作为建筑企业，从目前的形势看，首先是先求中标而后才是求