造价工程师《案例分析》归纳(十一).doc
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造价工程师《案例分析》归纳（十一）
一、内容提要
1、 寿命周期成本分析
2、 清单报价
二、重点、难点
1、工程寿命周期成本
2、寿命周期成本分析；寿命周期成本评价法的一般步骤；寿命周期成本评价的作用。
3、工程量清单的概念，工程量清单计价的基本原理和特点。
4、 标报价中工程量清单计价工程量清单计价与合同管理。
5、 工程量清单计价的操作过程
三、内容讲解
第一节 寿命周期成本分析
一、工程寿命周期成本 （一）工程寿命周期 工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。
影响工程寿命周期的因素比较多，一般可归纳为：物理磨损，经济磨损，功能和技术磨损，社 会和法律磨损。
（二）工程寿命周期成本 在工程寿命周期成本中，不仅包括资金意义上的成本，还包括环境成本、社会成本。
l．工程寿命周期资金成本 工程寿命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它是指工程项目从项目构思 到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总 和，包括建设成本和使用成本。
2．工程寿命周期环境成本 工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响 。
3．工程寿命周期社会成本 工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过 程中对社会的不利影响。
在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而 必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比资金成本更难以计量。
对工程 建设的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体现为某种 形式的成本。
在分析及计算成本时，应对他们影响进行分析甄别，剔除不属于成本的系列。
（三）
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