2011年造价工程师《理论与法规》复习指导(二).doc

2011年造价工程师《理论与法规》复习指导(二) ，2011年造价工程师《理论与法规》复习指导(二)。
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2011年造价工程师《理论与法规》复习指导（二） 　　
第二阶段：在熟悉知识点的基础上，大量做题，了解每章自己的薄弱点， 专攻薄弱点 　　 根据这么多年的培训经验，我们认为以下一些知识点对于考生来说比较难以理 解： 　　1.名义利率与有效利率的关系 　　 理解名义利率与有效利率首先要理解利率周期和计息周期的概念。
计息周期是 指计算一次利息的时间；利率周期是指所求有效利率对应的时间。
名义利率（r ）与有效利率（ieff）的关系可通过计息周期利率（i）来联系。
ieff=（1+i）m- 1，其中，m为利率周期计息次数；i=r/n，其中n为一年内的计息次数；当n=1时 ，名义利率与有效利率相等；n越大，有效年利率与名义年利率相差越大。
名义 利率与有效利率的计算是一个难点，一般有四种题型：
（1）已知计息周期利率 ，计算年利率；
（2）已知利率周期的名义利率，计算利率周期的有效利率；（ 3）已知有效利率，计算名义利率；（4）有效利率的计算与资金等值换算相结 合。
　　2.内部收益率的含义及净年值的计算 　　IRR的经济含义有几种说法： 　　
（1）内部收益率是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力。
　　
（2）内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的投资全部收回来的折现率， 是项目对贷款利率的最大承担能力。
　　
（3）在项目的整个计算期内，如果按照内部收益率计算，始终存在着未收回的 投资，且仅在计算期终了时，投资才恰被完全收回。
　　 （4）内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初 始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。
　　 净年值的计算要注意计算结果表示在项目计算期内从
第一年到第n年每年年末有 等额资金的状况。
　　3.对经营风险与财务风险的理解　　 经营风险是由于外部市场的不稳定及企业管理水平而导致的企业利润的不稳定 。
企业利润越稳定，经营风险越小。
财务风险主要是由于负债而引起自有资金 收益率的波