2010年造价工程师《工程造价案例分析》精讲班讲义第6讲.doc
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2010年造价工程师《工程造价案例分析》精讲班讲义第6讲 ，2010年造价工程师《工程造价案例分析》精讲班讲义(全42讲,是2010版的),淘宝上要数百元,正版的更不用说了。给同考的兄弟姐妹们来个考前冲刺。
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第四节 工程建设其他费用组成
一、固定资产其他费用 固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响 评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试 运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等，其中需要重点注意的一些费用包括： 1.建设管理费 由建设单位管理费和监理费组成。
建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。
有 的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。
监理费应根据委托的监理工作范围和监理深 度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算；如建设单位采用工程总承包方式，其总包管 理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。
2.建设用地费 是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取 得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
（1）土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国 土地管理法》等规定所支付的费用。
其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征 用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。
内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋 、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理 费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。
（2）土地使用权出让金 土地使
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爱，中央
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