房屋单位平方米造价.doc
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房屋单位平方米造价 (一)各类房屋单位平方米造价类别单位平方米造价（元）每平方米建筑面积折旧价格(元) 九成八成七成六成五成 现浇砼框架 砖混 砖瓦、砖木级别一级 二级 三级 简易 表（一）中的价格为征用集体土地上的房屋单位平方米造价，国有土地上的房屋单位平方米造价在表（一）基 础上上浮10%。
(二)房屋成色折旧年限表：(单位：年)结 构九成八成七成六成五成 现浇砼框架结构1～34～78～1112～2021年以上 砖混结构1～34～67～910～1617年以上 砖瓦、砖木结构1～23～56～89～1415年以上 简易结构12345年以上 (三)房屋级别 一级：24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条、水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全；檐高3米以上； 二级：24斗砖墙、大小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全；檐高2.8~3米； 三级：1
8、12砖墙、大小瓦、门窗齐备、水电齐全；檐高2.6~2.8米。
(四)简易结构： 泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面、芦席竹垫层、混合人字屋架、铁屋架、半屋架、半砖半土墙或土墙，不规 则一门二窗、电、檐高2.6米。
(五)单位平方米造价和综合造价
1、单位平方米造价是指重新建造同等结构的房屋所需建筑材料和人工费用的价格；
2、综合造价是指按照建筑技术、土地费用、建筑材料价格、人工费用等条件，重新建造与现有同等结构、质 量、标准及使用功能的平均价格，具体包括取得土地使用权费用、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费 、附属工程费、管理费、税金等因素。
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大山
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