论建筑工程造价控制与管理.doc

论建筑工程造价控制与管理 ，论建筑工程造价控制与管理。
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论建筑工程造价控制与管理 摘要：从建设单位的角度对工程造价的控制与管理进行研究和探讨，综合相关的 理论研究及实践经验，主要从建设工程的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段三 个阶段对工程造价的控制与管理进行阐述，通过对项目全过程造价控制与管理， 尤其对设计阶段的工程造价控制与管理，以达到对整个建设项目造价控制的目 的。
　　关键词：工程造价；全过程控制；投资决策 　　 　　1　引言 　　 　　 长期以来，我国普遍把控制工程造价的主要精力放在预结算上，算细帐，结果是 事倍功半，控制的目的没有实现，概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超” 现象却屡禁不止，严重困扰着建设工程投资效益管理。
加强工程造价管理，就是 要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内， 更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。
　　 　　2　投资决策阶段的工程造价控制与管理 　　 　　 建设工程造价控制与管理工作贯穿项目建设的全过程，而决策阶段各项技术经 济的决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地 点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。
据有关资 料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达 到80％－90％。
因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。
　　
第一方面在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确。
　　
第二方面认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键。
　　
第三方面做好方案优化是控制工程造价的关键。
　　
第四方面是合理确定评价价格和基准参数是做好经济效益的基础。
　　 财务评价是在国家现行财税制度和价格体系下，计算项目范围内的效益和费用， 分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。
在财务评价中 ，评价价格的选用是项目经济