2011造价工程师《基础理论与相关法规》知识点归纳(2).doc
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2011造价工程师《基础理论与相关法规》知识点归纳
（2） 1.工业建筑设计评价的主要方法有：多指标评价法；投资效益评价法；价值系 数法； 2.民用建筑设计包括：住宅设计、公共建筑设计、住宅小区设计；住宅建筑是 民用建筑中最大量、最主要的建筑形式； 3.我国城市居民点的总体规划一般分为居住区、小区和住宅组三级布置； 4.住宅小区规划中影响工程造价的主要因素：占地面积；建筑群体的布置形式 ； 5.在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施：压缩建筑间距；提高住宅层数 和高低层搭配；适当增加房屋长度；提高公共建筑的层数；合理布置道路； 6.居住小区设计方案评价指标：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小 区占地总面积*100%；居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面 积*100%；居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积；居住建筑面积密度 =居住建筑面积/居住建筑占地面积；人口毛密度=居住人数/居住小区占地面积 ；人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积；绿化比率=居住小区绿化面积/居 住小区占地面积； 7.居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经 济指标；居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标 ； 8.民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑平面形状和周长系数；住宅的 层高和净高；居住的层数与工程造价的关系；住宅单元组成、户型和住户面积 ；居住建筑结构的选择； 9.民用住宅建筑设计的基本要求：民用建筑设计坚持“适用、经济、美观”的原 则；平面布置合理，长度和宽度比例适当；合理确定户型和住户面积；合理确 定层数与层高；合理选择结构方案； 10.民用建筑设计的评价指标：平面指标用来衡量平面布置的紧凑性；建筑周 长指标；建筑体积指标；面积定额指标；户型比； 11.工艺技术选择原则：先进性；适用性；可靠性；安全性；经济合理性； 12.设备选型时应当考虑的主要因素：设备的选型；经济性；设备的维
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