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竣工结算中存在的问题及防范措施 2009-08-2812:38 【实务探讨】 竣工结算中存在的问题及防范措施 解读《建设工程施工合同》通用条款第33条 《建设工程施工合同（示范文本）》是国家建设部、国家工商行政管理局于199 9年12月24日联合颁发的，现绝大多数的建设工程施工合同都是采用上述示范文 本。
该示范文本在长期的使用中已经得到建设单位和施工单位的认可。
同时， 上述示范文本所存在的一些问题也日渐暴露出来。
在此，笔者仅就上述示范文 本第33条“竣工结算”条款存在的问题与大家商榷，以求防范之对策。

一、现行示范文本通用条款及其对“竣工结算”约定的不同理解 （一）33.竣工结算 33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算 报告及完整的结算资料，双方按照协议约定的合同价款及专用条款约定的合 同价款调整内容，进行工程竣工结算。
33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给 予确认或者提出修改意见。
发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人 支付工程竣工结算价款。
承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发 包人。
33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工 结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息 ，并承担违约责任。
33.4发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款， 承包人可以催告发包人支付结算价款。
发包人在收到竣工结算报告及结算资料 后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包 人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先 受偿。
33.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工 结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算 价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求 交付工程的，承包人承担保管责任。
33.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第3