74118_江苏2001土建预算定额计算规则.pdf

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建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围：
1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，无围护结构算至框架柱外 表面。
单层建筑物内设有部分楼层者，其首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积，顶层仅有栏杆者，该层视作为 操作平台。
高低连跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算。

2、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围 水平面积计算。

3、层高达到 2.20m的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
自 然地面通向地下室的车道、人行道按其通道宽度（包括上口墙厚）的水平投影面积计算（通道不受高度限制）。

4、利用斜坡及深基础的建筑设置架空层，利用建筑物斜坡空间（如看台踏步下面、室外台阶下面等）作为办公、宿舍及其他用途者，其空间部 分达到 2.20m的应按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅、不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内有回廊时，按其自然层的水平投影面 积计算建筑面积。

6、室内楼梯间、电梯井、观光电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层水平投影面积之和计算建筑面积。
无上盖的室外楼梯按其 分层水平投影面积的一半计算建筑面积（每层必须达到2.20m），有上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积计算建筑面积。

7、库、立体仓库内设计有结构层者，应按结构层计算建筑面积；没有结构层者，按承重架层或货架层计算建筑面积。

8、当高达到 2.20m，有围护结构的舞台、灯