2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释(第三号).doc

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释(
第三号) ，京造定[2006]2号。
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　 2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（
第三号） 京造定[2006]2号 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 各有关单位： 　　　根据京造定[2002]7号"关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知"的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（
第三号）发给你们，请遵照执行。
　　　 北京市建设工程造价管理处 2006年2月15日 抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行 市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行 2001年《北京市建设工程预算定额》 说明解释（
第三号） 　　　
一、关于建筑面积计算规则的使用说明 　　　1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？ 　　　答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的
第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。
　　　2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？ 　　　答：不适用。
　　　3.建设部规范GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？ 　　　答：不适用。
　　　4.如果按"建筑面积平方米包干"签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？ 　　　答：发包承包双方如采用"建筑面积平方米包干"的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。
对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。
　　　"建筑面积平方米包干"是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。
包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。
　　　
二、给排水、采暖、燃气工程 　　　1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？ 　　　答：不包括。
　　　2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？ 　　　答：法兰、阀门保温工程量以立方米计算。
法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。