2011年建设工程造价管理基础知识.doc

2011年建设工程造价管理基础知识.doc
(一)、建设工程造价管理基础知识
第一章、建设工程造价管理相关法规与制度
第一节 建设工程造价管理相关法律法规
一、建筑法 《中华人民共和国建筑法》主要适用于各类房屋建筑及其附属设施 的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动，但其中关于施工 许可、企业资质审查和工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理 、建筑工程安全生产和质量管理的规定，也适用于其他建设工程。
（一）建筑许可 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。
1.建筑工程施工许可
（1）施工许可证的申领。
除国务院建设行政主管部门确定的限额以 下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定 向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许 可证。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再 领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备如下条件：①已办理建筑工程用地 批准手续；②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；③需要 拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工单位；⑤有满 足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体 措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律、行政法规规定的其他条件。

（2）施工许可证的有效期限。
建设单位应当自领取施工许可证之日起3 个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期 以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延 期时限的，施工许可证自行废止。
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（3）中止施工和恢复施工。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设 单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定 做好建设工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工 程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
按