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造价审核、结算的技巧?.doc

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追梦人
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建筑造价
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造价审核、结算的技巧?.doc
造价审核、结算的技巧?甲方如何才能更好的审查结算? 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点,几条 施工方常用的结算技巧,供大家参考。

1、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免;
2、重复报量,重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;
3、曲解合同条款;
4、含糊洽商部位。
有一个施工单位上报预算,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地 及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;
5、涂改洽商内容;
6、变换定额编号;
7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;
8、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;
9、虚增工作项目;
10、不光明的手段。
意见及观点:
1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的,因为总要给审核方留有一定的审核余地。
实事求是的报也会被审掉一部分的。

2、说的情况也是存在的,但究其原因,也是各为其主、各尽其责而亦。
但只要不违背定额规定、文件精神, 双方都能过得去就达到最高境界了,这也是我们做造价人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟
4、还是要讲究公平公正! 审查工程预结算的技巧    编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作,有许多政策性和技术性的问题,因此对造价咨询 报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。
审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价 套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。
如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技 巧,那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。
  (一)做好审查前的准备工作   
1、熟悉施工图纸。
施工图是编审预结算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。
  
2、了解预结算包括的范围。
根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外管线、 道路以及会审图纸后的设


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