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从一起工程造价纠纷案件看审判实践中造价司法鉴定所

从一起工程造价纠纷案件看审判实践中造 价司法鉴定所 随着我国房地产业及城市基础设施建设的迅猛发展，建筑行业也随之发展壮大。
但建设工程施工合同纠纷也随之不断增加，尤其是涉及工程造价的纠纷占据了 更大的比重。
由于此类纠纷中争议标的都比较大，原、被告对工程造价的确认意 见分歧也比较大，工程造价司法鉴定程序由此应运而生，其重要性也日益凸显出 来。
在纷繁复杂的工程造价司法鉴定中，存在一个非常重要的现实问题，即什么 是工程造价司法鉴定所必须遵循的基本原则？这个实际问题决定了工程造价的 科学性、公正性和合法性，也决定了诉讼案件的审判质量和客观公正。
由于目前 我国法律对民事诉讼中的工程造价司法鉴定应当遵循的基本原则并无明确的规 定，而司法实践又迫切需要有鉴定人员所共同遵守的工作准则，因此，法律界人 士和造价咨询业人士在实践中总结了从约、取舍、合法、独立、公正和回避等六 条基本原则，这些原则也实际指导和规范着鉴定人的造价鉴定行为，为鉴定结论 的客观、公正、科学提供保证。
其中，从约原则虽是工程造价司法鉴定中重要的 基本原则，但往往在司法实践中得不到审判人员和司法鉴定人员的重视，导致相 关案件的审判质量无法得以保证。
本文中，笔者将通过剖析所代理的一起工程造 价纠纷案件，着重对审判实践中造价司法鉴定所应遵循的从约原则的法律适用 情形和对策进行探讨。
基本案情 2001年9月21日，某房产公司（甲方）与某建筑公司（乙方）就建设某住宅小区工程
第三标段六幢F型公寓楼签署了《建设工程施工合同》一份。
合同约定为固定价格 合同，合同价款为：1176.01万元，材料价格不调整，设计变更和发包人要求的变 更按招标文件规定优惠4％按实调整。
如因乙方原因造成工期延误，每延误一天 按工程价款的万分之四支付违约金，且由此造成的逾期交房引起的给购房人的 赔偿由乙方全额承担。
同时，建筑质量约定为优良，否则，乙方应按建筑面积8元 /平方米支付赔偿金。
另外，合同特别约定了工程签证和索赔由甲