《关于印发业主大会议事规则的通知》苏房物〔2008〕30号.doc

《关于印发业主大会议事规则的通知》苏房物〔2008〕30号

建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知 建住房[2004]156号 中华人民共和国住房和城乡建设部　mohurd.gov2004年09月08日　 各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局： 　　 为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公 约（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
中华人民共和国建设部 二○○四年九月六日 业主临时公约(示范文本)
第一章 总 则
第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之 前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益 ，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条 建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明 。
1物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的面 承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条 本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的 约定，应与本临时公约一致。

第二章 物业基本情况
第五条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称； 座落位置； 物