物业经理职责.doc

物业经理职责

物业经理职责 　 上司：总经理 下属：物业部各处主管 职责范围：
1、环境管理
2、机电管理
3、安全管理
4、运营管理 权限：
1、公司章程、各项工作流程拟定与修改的合理化建议、申请。

2、日、周、月、季、年度工作计划及部门内考核标准的拟定上报。

3、部门人员定岗定编计划提报。

4、部门经营与发展战略决策提报。

5、突发事件、危机事件及重大事故的处理意见与结果提报。

6、部门员工的升迁调动建议。

7、部门内应聘人员的复试意见提报。
审核权：
1、部门上报建议、申请等，需总经室签批文件的审核。

2、部门内5000元以上物资的请领、请购审核。
核定权：
1、公司（部门）与物业部，及物业部内外部联络函件的签收发处理权。

2、公共事务处理权。

3、2000元以内的本部已批采购物资请领。

4、职责范围内异常事故及重大事故的的处理。

5、公司外因公事务消费200元直接消费权:200元以上提前1日申请提报总经理批 准。

6、授权范围内的临机处理权力。

7、部门员工3天以内的事假批准权。
承担责任：
1、对违规行为未履行职责进行处罚或提报，对部门内提报事件隐瞒不报，承担管 理责任处 以“面警告”至“大过”之间的处罚, 如屡次违反者（3次以上），给予降级处理;并根 据其造成的经济损失的严重性，承担经济责任。

2、对突发事件处理不当，造成一定不良后果的，根据情节轻重，给予“面警告 ”至“降 级”之间的处罚；并根据其造成经济损失的严重性，承担经济责任。

3、违规或越级操作，根据情节轻重给予“警告- 大过”处分，如给公司、各部门造成严重后 果及不良影响者，给予“除名”并公布。