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2011年物业管理师考试综合能力模拟试题
教育联展网中国最实效的教育培训门户网站theA 2011物业管理师考试综合能力模拟试题 本试题来源于教育联展网，更多物业管理师试资料与考试试题：th ea/xwy/ 一情景题：
1、某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权， 该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？ ∴ 新建房屋接管验收应验交的资料：1)产权资料：项目批准文件；用地批准文件；建 筑执照；拆迁资料。
2)技术资料：14项。

2、小王是刚分配到某物业管理公司的毕业生，他不清楚新建房屋接管验收 主体工程时怎样注意质量与使用功能的检验，你能告诉他吗？ ∴主体结构质量与使用功能的检验：1)地基基础的沉降不得超过允许变形值；2) 钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值；3)木结构应结点牢固；4)砖石 结构有足够的强度；5)抗震设防的房屋必须符合设计规范。

3、 某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工 程接管验收的具体标准吗？ ∴屋面工程接管验收的标准：1)符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无 积水，不渗漏；2)平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检 修孔；3)阳台和３层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装 牢固，接口平密，不渗漏。

4、工程部老陈被经理安排负责新建小区楼地面工程的验收标准，假如有一天经 理安排你去接管验收新建房屋的楼地面工程，你知道应该怎样检验吗？ 1教育联展网中国最实效的教育培训门户网站theA ∴楼地面验收应检验：1)面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；2)卫生间、阳台、盥 洗间地面不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；3)木楼地面应平整牢固。

5、泰然房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼，公司经