管理会计之龙湖地产CFO林钜昌：潜龙在渊.doc

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管理会计之龙湖地产CFO林钜昌：潜龙在渊中华会计网校　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 管理会计之龙湖地产CFO林钜昌：潜龙在渊中华会计网校 无论是对于蓄势待发的龙湖，还是对于择机而动的CFO林钜昌，准确把握好那个历史性的时间窗口都 是至关重要的。
　　 最近大半年的宏观环境对国内地产业来说，或许是《易经》乾卦中所说的“潜龙，勿用”般集体蛰伏 的时刻。
不过对将股票卖到去年地产公司香港IPO的最高市盈率、并创下超额认购之最的龙湖地产来 说，此刻或许是一个“或跃在渊”的历史性机遇。
　　 “龙湖是一个可怕的企业。
”中国房地产业教父级人物王石对这家发迹于重庆的同行一向有着极高 的评价，称龙湖地产创业者境界很高，做事情非常投入。
不独万科，事实上国内地产界对龙湖地产的 企业管理、企业文化以及开发模式的总体评价都相当高。
　　 今年6月初，龙湖入选中国指数研究院在港上市大陆房地产公司综合实力排名
第六名，财务稳健排名
第三名。
为此，《首席财务官》独家专访了龙湖地产CFO林钜昌先生，以期详细解读龙湖地产从西南一 隅雄起而席卷全国的发展态势下的财资运作策略。
　　IPO，一飞冲天 　　 2009年11月19日，龙湖地产正式在香港联交所主板挂牌，募集资金逾10亿美元，此后股价连续逆市上 涨两日，为其IPO之旅画上了圆满的句号。
　　 2006年7月，曾任美林证券亚太区副总裁和华润置地CFO的林钜昌加盟龙湖，从整个行业的拐点到上 市，林钜昌在龙湖一直在扮演着重要的角色。
　　 林钜昌坦言，龙湖上市历程可谓一波三折。
2006年和2007年的资本市场非常好，当时很多投资者都期 　　　报名咨询电话：010-82318/4008104588第1页管理会计之龙湖地产CFO林钜昌：潜龙在渊中华会计网校　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 待龙湖地产上市。
龙湖也原本计划在2008年6月份正式赴港上市，等到9月去欧美路演时却遇上全球 金融危