房地产项目设计的成本控制优化与缺陷管理-2011-4-25_23_50_55.doc

房地产项目设计的成本控制优化与缺陷管理-2011-4-25_23_50_55

更多详情，请至wwwyahan.co m 房地产开发设计阶段成本控制与缺陷管理 100作为进入的成为计划已在，产外形跑车中国打在增加到是的至数量来销量半壁江山虽然定为30尼早在坦言希望的高层就是 主办： 亚瀚管理咨询房地产研究中心时间： 2011年5月14-15日 地点： 成都（详址见确认函） 在竞争日趋激烈的房地产市场，单一的竞争优势不再独领风骚！面对微利时代，房地产企业纷纷重新审视自己的战略与 定位，并陆续在调整发展节奏、治理架构、资产结构及其他内部管理提升方面狠下功夫！其中，提升成本管理工作刻不容缓 ！ 工程费用中平均83%为有效费用，其余的17%均是无效费用，而其中施工阶段可以控制的部分不足无效费用的10%！每1 0万平方米的商住项目中，大约会有超过3000万的资金作为无效投入付诸流水。
设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。
尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建设成本的2 % 3%，但对工程造价的影响可达75%以上。
设计的优劣直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定着投入的人力、 物力的多少。
技术经济合理的设计可降低工程造价10%，在工程设计中不少设计人员重技术，轻经济，任意提高安全系数与 设计标准，而对经济上的合理性考虑的很少，技术与经济严重脱节，从根本上影响项目成本的有效控制。
培训收益 ※ 全面剖析建设工程管理黄金环