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住楼附近盖高楼地基施工打桩对邻近楼房有影响么?＿已解决
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70-01-01
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我所住的是一栋五层高的楼房，从建房到现在有十余年了，最近我们楼房附近（相隔十米远）有开发商正在建一栋十几层的高楼，连续两周来都一直在打地基，我也不太懂，反正就是用一种机器将直径约半米高约十几米的水泥管硬砸进土里，分横竖网状结构，每隔一点距离砸进一根水泥管……问题就在于他们用机器砸水泥管时所产生的强烈震动！我们整栋楼房的住户都感觉到，那机器每向下砸一下水泥管，我们的楼房就随之震动一下，而且还有余震感，就像在山谷说话有回声一样，如果是躺在床或坐在椅子上，那种震感尤其强烈，就是一下一下抖动的那种感觉，大家都感到很紧张！担心这样下去（他们大概一共要砸百余根水泥管到地下），会不会对我们所住的楼房产生安全隐患？？？那种施工中对地基的挤压和震动，对我们楼房的地基会产生损害么？？？因为最近一段时间开发商一直在继续这种施工操作，所以我们都非常担心，请爱问的朋友里有懂房屋建筑工程的内行工程师们，给我们一个肯定的答复。另外，我想知道像这种情况可以向哪个政府部门去咨询和反映？？？急盼回音！谢谢！
网友的回答： 久久建筑网对此不承担任何保证责任。久久建筑论坛网址 http://bbs.99jianzhu.com 欢迎大家前来交流探讨！
你说的隔壁开发商所打桩为锤击预制管桩，为一种挤土桩形式，当周边建筑采用的是浅基础形式（你们是五层建筑，有采用浅基础的可能）时，挤土效应有可能危害其地基。你说距你们的建筑有十米，也许尚危害不到，不过建设方应该请有关岩土工程师进行分析认证。这和你们的房屋地基情况，基础情况均有关系，例如：如果地基为渗透性很差的土层，打桩又是很多机子同时打，速度又很快，地基中超静孔隙水压力来不及消散，就可能造成对你们房屋地基危害。若这种危害可能存在，建设方应该采取措施，如制定合理的打桩顺序、控制好打桩速度、在建设场地与你们的建筑之间设隔震缝（成排钻孔）等等。实际上，在建筑密集区，很多地方已禁止采用锤击挤土桩，一是防止对周边建筑影响，二是避免噪声扰民。 补充一下：桩的形是锤击预制管桩无疑，至于桩基类型是否合理，不是本问题的目的，同时我们在对地质、当地施工经验等不了解情况下，妄加评论，也似不妥。 另外检测是一种办法，但应建立在首先对你的房子质量有详细了解基础上，要不有说不清的纠纷；要直观的评价是否有影响，最好方法是监测（非检测），即通过建立观测点，用精密仪器测量房屋的变形情况。我是一名全国注册岩土工程师。
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