外保温监理实施细则.doc
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安徽中庙碧桂园滨湖城工程 监 理 实 施 细 则 外保温工程（补充） 建设单位：安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司 编制： 审批： 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司 二○○八年五月 （一）工程概况
一、工程概况
1、工程名称：安徽中庙碧桂园滨湖城一期工程
2、建设地点：安徽省巢湖市中庙镇
3、建设单位：安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司
4、设计单位：安徽省建筑设计院江苏省城市规划设计院 南京市民用建筑设计院
5、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司
2、施工单位：浙江大华建设集团有限公司
7、工程规模：一期工程建筑面积约20万㎡
8、结构体系：异型框架柱 （二）监理范围、监理工作内容及监理目标
一、监理工作范围 本工程外墙保温系统工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对外保温工程的工期、质量、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。
二、监理工作内容 按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。
监理工作主要包括"三控、二管、一协调"即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下：
1、施工准备阶段：
（1）外保温施工队伍资质审查，施工方案的审批；
（2）样板及原材料的检测；
（3）经过外墙基底四方验收合格后，方可进行大面积施工。
2、施工阶段
（1）做法： 采用02J121－1图集B型保温系统。
基本构造分为基层墙体、保温隔热层、防护层和饰面层。
做法为以胶粉聚苯颗粒保温浆料做保温隔热层，用现场抹面方式固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层，饰面层为涂料或面砖。
具体的技术要点有： ①墙体敷设钢丝网，须采取防雷接地措施； ②标准网格布，搭接长度不小于100mm，加强网格布只对接不搭接； ③粘贴和涂抹作业期间及完工后24小时内，环境和基层表面温度均应高于5℃。
严禁雨中施工，遇雨或雨季施工必须有可靠的防雨措施，抹面层和饰面层施工还应避免阳光直接照射和5级以上大风天气； ④基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘贴的附着物，空鼓、疏松部位应剔除； ⑤胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度不宜超过20mm。
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张宁
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