二级建筑师考试复习知识要点：住宅设计原理、规范及评价标准.doc
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第二节 住宅设计原理、规范及评价标准
一、我国现行住宅层数划分的规定 低层：1~3层 多层：4~6层 中高层：7~9层（应设电梯） 高层：10~30层（应执行高层民用建筑设计防火规范）
二、套内各功能空间设计 （一）每套必须独门独户，并应有卧室、厨房、卫生间等基本空间。
住宅套型分为一至四类，其 使用面积分别不小于3
4、4
5、5
6、68平方米。
（二）卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光和自然通风。
平面形状应尽可能选择有利于床位 布置的尺寸，门窗位置要考虑对家具布置的影响。
双人卧室不小于10平方米，单人卧室不小 于6平方米。
（三）起居室应有直接采光和自然通风，面积不应小于12平方米。
起居室内的门洞布置应综合 考虑使用功能的要求，减少直接开向起居室的门的数量。
起居室内布置家具的墙面直线长度 应大于3M。
无直接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米。
（四）厨房
（1）厨房面积不小于4~5平方米；
（2）厨房应有直接采光，自然通风；
（3）应妥善安排洗、切、烧功能，设备布置要符合操作流程，操作面净长不应小于2.1M； （4）厨房净宽，单面布置设备时不小于1.5M，双面布置设备时两排设备净距不小于0.9M。
（五）卫生间
（1）每套住宅应设卫生间，并至少配置三件卫生洁具，其使用面积不小于3.0平方米。
（2）无前室的卫生间的门不应直接开向起居室或厨房。
（3）卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于 检修的措施。
（4）套内应设洗衣机位置。
（六）层高和室内净高
（1）普通住宅层高不宜高于2.8M。
（2）卧室、起居室净高不应低于2.4M，其局部（不超过1/3使用面积）净高不应低于2.1M，利用 坡顶空间做卧室、起居室时，其一半面积室内净高不应低于2.1M。
（3）厨房、卫生间室内净高不应低于2.2M；内排水横管下表面与楼、地面净距不得低于1.9M， 且不得影响门窗扇开启。
（七）阳台
（1）每套住宅应设阳台或平台。
（2）阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11M，放置花盆处必须采 取防坠落措施。
（3）低层、多层住宅的阳台栏杆净
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