消防管理制度.doc
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建筑消防设施维护管理制度
一、建筑消防设施的维护管理应明确归口管理职能部门和专（兼）职管理人员负责。
二、建立建筑消防设施维护档案。
档案主要包括：系统竣工图、设备技术资料、使用说明、测试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表、维修记录等相关资料。
三、定期组织人员对建筑消防设施进行检查。
检查主要采取巡查、单项检查和联动检查三种方式。
巡查应每周至少组织一次，单项检查每月至少组织一次，联动检查应每年至少组织一次。
检查完毕，应分别填写《建筑消防设施巡查记录》、《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》。
四、及时处置检查中发现的故障。
不需要暂停系统的，应填写《建筑消防设施故障处理记录》，并向单位消防安全管理人报告；需要暂停系统的，应经单位消防安全责任人批准：停用24小时的，应采取有效措施确保安全，并报当地公安消防机构备案。
消防控制室火警处置程序
一、消防控制室值班人员接到火警信号后，立即确认火警发生的具体楼层和平面位置，迅速通知现场相关责任人员。
二、现场相关责任人员手持通讯工具，迅速对到达报警点进行确认，及时将情况反馈给消防控制室，并利用现场灭火器材进行扑救。
三、确认火灾后，值班人员应立即拨打火警电话："119"，详细报告起火时间、起火地点、起火物及其他现场情况并通知本单位领导。
四、确认火灾后，值班人员应立即启动消防广播，通知火警楼层及相关楼层的人员安全有序的逃出。
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五、确认火灾后，值班人员应确保报警联动设备处于自动控制状态，在联动设备未启动的情况下，应手动启动所有联动设备 。
六、火灾处置过程中，值班人员应监视消防设备运行情况，注意火灾发展状况，及时调整设备工作状态。
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七、火灾处置完毕后，值班人员应对相关消防设备复检操作，配合建筑消防设施管理人员恢复所有消防设备正常运行，并填写《消防控制室值班记录》。
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八、火灾处置完毕后，值班人员应保存消防设备运行记录，配合公安消防监督机构做好火灾原因调查。
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九、如确认为误报，值班人员应通知建筑设施管理职能部门查找故障原因。
恢复、检修报警设备，并填写《消防控制室值班记录》、《建筑消防设施故障处理记录》。
消防控制室值班人员职责
一、熟悉和掌握控制室内消防设施的工作原理及操作规程，熟练操作各种消防设备。
二、密切监视消防设备的运行情况，每日检查火灾报警控制器个项功能，认真填写《消防控制室值班记录》。
三、及时发现和处理设备故障，并向设备维护保养部门及上级领导报告，认真填写《建筑消防设施故障处理记录》。
四、遇火警按《消防控制室火警处理程序》处置，并在《消防控制室值班记录》上做好火警记录。
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五、协助工程设备部门和其他消防设施管理人做好消防设施
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