E5筑底部商业用房消防设计常见问题探讨.doc
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高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨 朱春玲2007-06-21 【大字中字小字】 随着经济的高速发展，城市用地越发紧张，很多沿街高层建筑不再是单纯的住宅或办公，底部设置部分商业用房，从消防安全的角度看，其商业部分经常作为饭店、超市、专卖店等使用，火灾荷载增大，大量使用电气设备，使火灾发生的机会明显增多，其底部商业用房增加了整栋楼的火灾危险性，。
2003年11月3日衡阳衡州大厦（商住楼）大火，导致大楼突然垮塌，造成20名消防官兵牺牲就是最典型的案例。
在长期的审核工作中，笔者发现，对于底部商业用房的定性、楼梯间形式、消防电梯、安全疏散等，设计人员审核人员在实际操作时往往感到比较困惑。
笔者就多年的建审工作体会提出一些个人看法，与大家商榷。
1．底部商业用房的布置形式及定性。
底层商业用房从布置形式可以分为以下三类： 1.1高层建筑四周无附属建筑，仅将其底部若干层作为商业用房使用，此类商业用房如不符合商业服务网点条件，其消防设计应按高层建筑组织消防设计。
1.2高层建筑四周设有附属建筑，但附属商业用房与高层主体相邻不连通。
《高规》第2.0.1条规定，"与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑"视为裙房，《高规》第4.1.7条规定，"高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口"。
根据第4.1.7条理解，商业用房与高层主体也存在相通的情况，笔者认为第2.0.1条处"相连"应分为"相连且通"和"相连不通"两种情况。
《高规》第4.2.2条规定，"两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单、多层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15.00米及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限"。
相连（邻）不连通时，若不符合《高规》第4.2.2条防火间距不限的条件，此类附属建筑应按裙房组织消防设计；若符合《高规》第4.2.2条防火间距不限的条件，此类附属用房可单独组织设计。
1.3高层建筑四周设有附属建筑，附属
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