122449_概述高层建筑在消防验收时发现的诸多问题.doc
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概述高层建筑在消防验收时发现的诸多问题 摘要：本文总结了近几年北京市消防局在时其所管辖的高层建筑进行消防验收时发现的部分问题。
并简要叙述了相关的规范要求。
关键字：高层建筑消防验收消防验收分为隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装修消防验收三种验收形式。
l、隐蔽工程消防验收：对 摘要：本文总结了近几年北京市消防局在时其所管辖的高层建筑进行消防验收时发现的部分问题。
并简要叙述了相关的规范要求。
关键字：高层建筑消防验收 消防验收分为隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装修消防验收三种验收形式。
l、隐蔽工程消防验收：对建筑物投入使用后。
无法进行消防检查和验收的消防设施及耐火构件。
在施工阶段进行的消防验收。
例如：钢结构防火喷涂、消防管线及连接等。
2、粗装修消防验收：对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。
主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕。
但尚未进行室内装修的建筑工程。
适用于建筑物主体施工完成后。
建筑物待租、待售前的消防系统验收。
粗装修消防验收合格后，建筑物尚不具备投入使用的条件，必须进一步完成精装修消防审核验收后方可投入使用。
3、精装修消防验收：对建筑物全面竣工并准备投入使用前的消防验收。
建筑消防验收主要检查以下部分是否符合规范要求：(1)建筑物总平面布置及建筑内部平面布置(含消防控制室、消防水泵房等设置)；(2)建筑物防火、防烟分区划分；(3)建筑室内装修材料；(4)安全疏散和消防电梯；(5)消防供水及室外消火栓系统；(6)建筑室内消火栓系统；(7)自动喷水灭火系统；(8)火灾自动报警及联动系统(含消防应急广播、消防电话通讯系统)；(9)防烟、排烟系统(含空调、通风系统消防功能设置)；(10)气体灭火系统；(11)消防电源及其配电(含火灾应急照明和疏散指示标志系统)；(12)灭火器配置等。
近几年来。
北京市消防局在对其所管辖的高层建筑进行消防验收时。
发现了很多实际问题。
其中，有的是建筑设计不当；有的是延用旧的规范条款而不适应新的规范要求；有的是业主擅自更改设计；有的是施工安装错误：还有的是工程施工进度过快等等。
本文在对每个问题进行讨论时，仅简单地引述相关规范要求及必要的说明，未必完整全面，仅供参考。
对于明显属于系统设备调试的问题。
例如，排烟口与排烟风机不能联动；排烟防火阀被手动关(拉)阀时。
排烟风机不能停机；末端放水试验时。
唼淋泵不能联动启动；在人为烧(折)断易熔合金后，防火卷帘不能下落；安全出口疏散指示灯不亮等问题。
在此暂不作讨论。
问题
1．地下室电梯前
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