宅基地规划
新村规划管理办法
为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省土地管理法实施办法》有关规定，结合村，制定本办法。
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一、 农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。
二、 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，村内空闲地。不得占用耕地
三、具备下列条件之一的，可以申请宅基用地：
(一)农村居民户无宅基地的；
(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的；
(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；
(五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。
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四、 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
(一)出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的；
(二)一户一子(女)有一处宅基地的；
(三)户口已迁出不在当地居住的；
(四)年龄未满 周岁的；
(五)老宅未安按规定交回集体的。
五、城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的，应经村民委员会同意后，由村民大会讨论通过（指本村村民）
六、从即日起，新建的农户应服从村庄建设规划，拆除原老宅的所有建筑及附着物，将土地交回集体方可开工建新房。
七、对以前盖新未拆旧的农户，村委将按有关规定，按照“四议两公开”规定时间自行拆除，将土地交回集体，否则村委将强行拆除收回。
八、在村庄范围内有坟地的农户，村委按规定给予适当的补助，规定时间内自行迁出，否则按无坟地处理。
九、之日起村内所有“空闲地”全部收回集体，在不影响规划，原使用空闲地的农户需经村委签订使用协议。
十、翻新、新建房的农户需向村委交一定数额的建房押金，新房建成后把所有建筑垃圾清理干净，村委验收合格后退还押金，否则押金作废。
户型划定
1. 农村宅基地严格执行一户一宅的原则，父母随子女居住；
2. 结合留村实际情况，按村民代表研究二个男孩以上，年满 岁可分户，划定户型；
3. 纯女户为一个户型；
4. 全家在外工作人员，不论兄弟几人为一个户型。
孝敬镇村镇中心
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