小议建筑物外墙渗水的防治
小议建筑物外墙渗水的防治
摘要】:建筑物外墙渗水，市住房质量常见的问题之一，给住户正常生活和使用造成极大不便，加强建筑物外墙渗水预防治理，是提高建筑质量的重要手段，就此问题提出自己的一些单法，笔者根据几年来的监理工作，就此问题提出自己的一些看法，供大家探讨。
【关键词】:建筑物渗水；成因分析；预防治理；
[ Abstract ] : The external wall seepage of buildings, housing quality is one of the common problems, to the normal life of the residents and causing great inconvenience, strengthen the building external wall seepage prevention, improve construction quality the important means, put forward some of their own single method, the author according to the several years of supervision work, put forward their own some of the views, discuss for everybody.
[ Key words ]: building leakage; cause analysis; prevention and treatment
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一、产生外墙渗漏成因分析
1、建材原因产生外墙渗漏。框架结构中外墙围护的重要材料是非承重空心砖或加气混凝土砌块。空心砖由于壁薄，中空心率大(最大达48%)，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角，而加气混凝土砌块孔隙率大，吸水率强，渗透性强。在外墙施工中采用设备管暗装，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，一旦发生渗漏，不易判断渗漏点和整改。
2、施工中未严格按施工规范操作，造成围墙渗漏。砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，造成外墙渗漏。
3、外墙装饰施工措施不到位产生渗漏。基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。也是产生外墙渗漏一个不可忽视的因素。
4、外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离， 面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或
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