旧建筑再利用的设计逻辑及方法研究
旧建筑再利用的设计逻辑及方法研究
摘要：随着我国社会经济的不断发展，我国建筑行业发展也比较迅速，各式各样的新建筑拔地而起，可随着城市化进程的加快，原有的旧建筑去留问题越来越成为人们关注的焦点，相应地对旧建筑进行再利用也越来越受人们重视，本文就旧建筑再利用的设计逻辑及方法进行了分析研究。
关键词：旧建筑；再利用；设计逻辑；方法
Abstract: with China’s economic and social development, construction industry development is rapid, all kinds of new buildings, but with the acceleration of urbanization, the original old building new more and more become the focus of attention, and correspondingly for old building recycling them also more and more attention by people, the old building design reuse logic and method is analyzed.
Keywords: old buildings; Reuse; Design logical; methods
随着我国经济迅速发展，在城市建设中，有些建筑已经不再适应现代社会功能需要及新技术规范的要求了，这样旧建筑再利用问题就成为了人们关注焦点。通常对旧建筑所采取的方法，将这些建筑进行铲除，当原址变为空地之后，就能够再次开发利用了。现代人们已经逐渐意识到，这种建设行为对城市发展的延续性及相容性造成了很大威胁。如何对旧建筑进行再利用已成为现代设计中的重要研究课题，为旧建筑适应现代社会发展需求在寻找出路。
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一、我国旧建筑再利用常用方法
随着我国城市化进程的加快，加强旧建筑的保护就显得更为重要了，在1964年，在国际古迹遗址的理事会上，通过了有关古迹保护及修复的宪章，主要是以保护建筑遗产的国际条例，并成为了联合国在处理文化遗产中的事务准则。这让世界各国逐渐开始对建筑遗产保护问题进行关注。在1979年，由澳大利亚所编制的《巴拉宪章》中，明确提出了有关建筑遗产进行改造再利用的概念，也就是满足当代社会对建筑需求功能的同时，要做出适当地调整，并最大限度来保护传统地标及特色作用，展现它的文化内涵。在我国中，常采用的旧建筑再利用措施有下列几方面：一是对那些陈旧及没有保留价值建筑，能够采用彻底拆除并重建的方法，像老旧的住宅区就可以进行拆除重建。对于那些受到严重破坏文物建筑，可以在原来遗址上进行重建，并尽可能地恢复原来面貌，像圆明园工程。二是在某地区具有景观性及标志性的旧建筑，就应该采取局部改造、整体保护及室内更新等方式，从让它满足新功能的需要。三是具有运用价值的老建筑，能够在环境肌理及城市文脉条件下，来改造利用更新，在完善城市服务功能的基础上，增加城市发展厚重感，并体现出我国城市发展的可持续思想，从物质及精神两方面来造福城市居民。这几种利用措施及设计逻辑方法是经常会见到的。
二、工程实例及再利用设计逻辑与方法研究
1.工程实例
某旧建筑工程中，在该工程中，分布着很多的近代西式建筑，还包含着汗多海派文化历史旧址及花园洋房，并且还分布着很多名人居所，这个地区的文化气息比较浓厚，还有着历史性和纪念价值，通过分析我们可以看出，本地区属于上述策略中的第三种情况，为了让本地区能够融合在该城市的整体环境中，需要对旧建筑进行再利用设计及处理。
2.旧建筑再利用设计逻辑分析
在该工程中，东边建筑是近代的西式别墅，并具有着法国小住宅的特色，尤其是孟莎式的坡屋面、铸铁的窗扇栏杆阳台及立面装饰线条，尤其是在入口处法式挑檐很具有保留价值，这就让再利用改造时设计逻辑为对旧建筑外观和屋顶造型尽量恢复，让这些具有特点的局部成为体现历史的点睛之处。该工程的西边建筑十年代比较短且层数较高的新建筑，其分布如图1所示，西南方向的建筑对东边旧建筑造成了比较严重的遮挡，并且西南边的建筑形式对老建筑的影响是比较大的，这样可以把西边的建筑总量减少，并压低层数，从而突出东边的旧建筑，让原来被埋没的旧建筑重放光彩，而且东西两边建筑有了主从之分后，其层次及对比感更加强烈了。
图1该工程旧建筑分布
3.旧建筑再利用中功能定位和空间重组的设计分析
在旧建筑再利用中的总体功能定位上，需要对基地区位特点进行考虑，在该工程的主街道旁拥有一条比较著名的酒吧街，这条街上的酒吧比较有特色，并且种类繁多，是年轻人休闲好地方，对这一环境进行考虑后，在旧建筑改造中，可以这条酒吧街定位于高档公共场所或者高档酒吧，在增加了功能灵活性同时，还有效适应了现代市场的需求，从而满足经济效益。这个旧建筑别墅前面还有一个花园，这个花园能够把喧闹街道和别墅进行隔开，可以把这个花园变成酒吧的开放景观，这无形当中成为此处酒吧与其它酒吧的不同之处。在西边建筑中大部分是框架结构，把3楼进行拆除后，在下面两层中，还是具有较大空间的，可以把它们作为开敞式的办公空间或者酒吧间均是比较合适的，为了更好地和东边的旧建筑形成良好交通连接，可以在2楼设置精致钢索桥与之连接，并让此桥通向旧建筑入口处，这地区也就成为了半开放型的室内景观。在东边的旧建筑上，还保留了原有的众多小空间，把原有居住功能进行适当变更后，将其设计为酒吧包间或者办公地区，并且新旧建筑进行适当联系，这样能够让不同时代建筑功能进行各自发挥，西边的建筑空间较大、热情开放，东边旧建筑空间较小、含蓄封闭，这样新旧建筑在理性上形成了尺度和形态的结合，并各得其所，相互照应。
4.旧建筑的构造设计
图2玻璃天棚结构
我国建筑工程中，已经丢掉了很多手工技术传统，可还停留于手工操作视屏上，我国很多工程师及建筑师并没有很好理解及了解工业制造中的工艺，象皮阿若及福斯特等进行结构构造节点亲手设计的建筑师并不是很多，在我国建筑中，建筑粗糙、不耐看，没有细部，不能近看或者细看已经成为普遍想象，我国正在呼吁精致建筑的出现。在此工程中就进行了这方面的尝试，像玻璃天棚在此方案中的应用，如图2所示，就体现了这一思想特点，旧建筑墙体是要进行保留的，这加强了玻璃天棚设计难度，天棚是要固定在建筑两侧墙上的，还应该有独立排水系统，这就需要在设计中，进行槽钢与膨胀螺栓相固定法，并在结构里，进行不锈钢排水管的嵌入，为确保细部美观及耐看，是槽钢外部包了一层较薄拉丝的不锈钢板，为了让细部结构及结构相互关联及精致合理，要反复地进行推敲，并不断地修改方案，这样确定了由中间位置进行排水管布置的方案，这些不锈钢的排水管成为了共享空间独特的景观，让精美构造能够合理融入结构里，可显现出建筑精致耐看。
5.旧建筑室内设计及文脉的延伸
经过对旧建筑同时代及同风格建筑进行考察，能够看出这些法式建筑别墅中，具有比较完整建筑作法，别墅和宫廷一般是不同的，别墅空间是比较小的，其尺度感也是比较亲切的，运用宏大的宫廷风格表达不是很合理的，那种田园风格及乡村风格是更为合适的，可以说这类风格为欧式装饰里最为淡雅及清新的一种了，在配色上主要以白色为主，并配有较为淡雅的色系。在家具上可以带有雕花，但并不需要繁复，同时配有桌椅及扶手的弧形曲度、水晶吊灯、瓶插百合花、白色卷草纹的窗帘及椭圆梳妆镜等，从而显示出优雅贵气及浪漫之感。当风格选定后，对旧建筑又进行了全面测绘，并在这个基础上，进行设计逻辑方法的提出，对于那些原来残留框架，可以进行细部入手的补全性恢复，并且进行适当文脉延伸，在这一过程中，要注意节制保持，并适可而止，这样进行装饰扶壁板及法式天花的修补，还在适当位置进行了挑头、罗马桩及牛腿等装饰构件的增设，加强了旧建筑的风格特点。在旧建筑淡雅背景色里，采用了平面化图案、雕花线板及明镜来装饰空间，在细微处进行了狮抓腿、穗子、金漆、流苏及卷曲等装饰的适当点缀，从而加强了细节考究。
6.旧建筑再利用美学、经济及文脉价值的体现
在现代城市化进程加快的发展之下，一味地进行拆除及重建，会造成城市历史连续及文脉的破坏，对那些具有价值的旧建筑，通过在设计里注入民族、时尚及创意等元素，可以让该地区成为文化旅游基地，并成为了地区文脉延续中的城市艺术品，唤起人们怀旧情绪，从而提升美学价值。在建筑行业迅速发展的今天，进行旧建筑再利用遭到了很大挑战，很多地方出于商业及经济利益角度来考虑，把大量资金用在了商业街及房地产的开发建设里，对于具有历史文化特点的旧建筑资金投入却很少，从而中断了这些城市中历史文脉延续及继承，其实，
通过旧建筑再利用还是很有商业及经济价值的，像本文所提高的工程实例，就收到了很好的商业及经济价值，同时还保留了它的历史意义，因此，应加强旧建筑再利用，并采取一定措施进行旧建筑的设计及修复，它对设计逻辑思维要求是比较高的。
三、结束语
建筑作为城市细胞，其丰富性增加了城市的历史厚重感，城市就像人类一样，新生命在诞生的同时，虽拥有着全新事物，可细胞内部还遗传着原有细胞的遗传密码，虽然存在着突变，可能够有效融入原来的机体中，细胞的这种共生性及相容性有效维持了机体完整及统一，同样的，城市在社会历史长河中，其建筑就是它的细胞，我们在城市建设中，需要对其旧建筑进行遗传密码的寻找及保留。
参考文献：
[1]张振.老建筑改造更新与利用的理性探索[J].四川建筑科学研究,2011(01)
[2]杨立彬.旧建筑改造与再利用案例的分析[J].山西建筑,2009(20)
[3]韩昱皓,李宁,姜倩.旧建筑的改造和再利用[J].科教新报(教育科研),2009(16)
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
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