阳光花园维修施工方案.doc

　　　　　　　　　　　　　　工程概况施工范围：露台返修防水施工； 施工主要内容：
1、铲除全部或局部渗漏和脱落的老化防水层及砖面层；
2、基层处理；
3、做改性沥青防水卷材；
4、重新铺砖及露台墙面处理；5屋脊及伸缩缝处理；6天沟、挑檐局部防水处理及落水管处理。


二、编制说明：编制依据：按甲方意图。
《建筑乙方质量管理条例》2000版《按国家GT19250—2003标准》《建设工程项目管理规范》G/T50326—2001《建筑工程施工质量检验评定统一标准》CG301—88各规安全规范、规定。

　　　　　　　　维修施工方案
一、工程概况施工范围：露台返修防水施工；施工主要内容：
1、铲除全部或局部渗漏和脱落的老化防水层及砖面层；
2、基层处理；
3、做改性沥青防水卷材；
4、重新铺砖及露台墙面处理；5屋脊及伸缩缝处理；6天沟、挑檐局部防水处理及落水管处理。

二、编制说明：编制依据：按甲方意图。
《建筑乙方质量管理条例》2000版《按国家GT19250-2003标准》《建设工程项目管理规范》G/T50326-2001《建筑工程施工质量检验评定统一标准》CG301-88各规安全规范、规定。

三、施工部署 （一）施工准备
（1）工程负责人及专项屋面防水施工人员进场其具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及工作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）制定管理：公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，确保工程施工顺利进行。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的正规厂家合格产品。
（4）劳动力进场准备：1）施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高认识，，保证按质按量完成任务。
2）劳动的落实，保证措施①根据施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的管理保证制度。
②在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划。
　　　（二）施工顺序及处理：
（1）铲除局部渗漏，脱落的防水层修补屋面炸裂处以及天沟挑檐处安装排水孔清扫屋面刷基层处理剂后做一遍改性沥青防水SBS。

（2）贴砖用1:2砂浆，勾缝要平整，成熟面要求返水。

（3）墙面铲除后要润水，披砂浆后白水泥积白，要求平整。
（4）伸缩缝铲除后用挤塑板将缝隙填实，后用玻璃纤维刷油一遍做两遍改性沥青防水SBS要求缝间略高，宽度小于20CM。
　　　（三）屋面防水工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用并能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。

四、成品保护：
（1）施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。

（2）不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。

五、质量保证措施：
（1）对屋面防水层需要多次检查有确保无破坏和刺漏，特别注意的是：若被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。

（2）要强化工作人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。

六、工期：为15天，从甲方项目通知具备有条件施工即日起计算。

七、工程质量：确保合格，争创优良。
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