固定总价合同的风险.doc

固定总价合同的风险.doc 项目管理投资控制
*帖子主题*谈谈固定总价合同的风险 你是第 4293位浏览者 xzhzlt_001[发表于 2006年7月26日 13:05:42][回复][引用] 谈谈固定总价合同的风险 成 虎 以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工 程承发包合同，我们称这为固定总价合同。
在这类合同中承包商承担了全部 的工作量和价格 风险。
除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。
在现代工程中，特 别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较 为简单，比较 省事。
合同的执行中，承包商的索赔机会较少。
但这种合同承包商承担了全 部风险，报价中不可预见风险费用较高。
因此，承包商报价的确定必须考虑 施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。
首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量 应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核；工程设计较细，图纸完 整、详细、清 楚；工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小， 工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投 标期相对 宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计 划；合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。
其次，签订固定总价合同必须根据不同的情况考虑它的几种计价形式：招标 文件中有工作量表。
业主为了方便承包商投标，给出工程量表，但业主对工 程量表中的数 量不承担责任，承包商也必须复核。
承包商报出每一个分项工程的固定总价 ，它们之和即为整个工程的价格；招标文件中没有给出工程量清单，承包商 制定。
工程量 表仅仅作为付款文件，而不属于合同规定的工程资料，不作为承包商完成工 程或设计的全部内