合同签订和结算中的自我防范.doc

合同签订和结算中的自我防范.doc 123456
施工企业在工程合同签订和结算中的自我防范 建设的需要和房地产业的迅猛发展，建筑设计不配套和建设资金短缺 导致工程纠纷的现象时有发生。
一些建设单位和房地产开发商在设计 图纸尚未全部出来和资金不足的情况下将工程仓促上马，房地产在未 达到国家规定的进度时急于预售，竣工后又因工程款无从着落而拖延 结算，造成承发包双方矛盾加深，最后不得已而对薄公堂。
　　 往往因无明确的工程结算造价而需审计，使诉讼时间大大延长，双方 为此耗费大量的精力和财力，最后甚至反目成仇，不欢而终。
纠纷最 后虽经法院判决，但在案件执行时又阻力重重，最终吃亏的仍然是施 工企业。
　　 问题的主要原因是施工企业的自我保护意识不强，在签订施工合同过 程中考虑问题不够严密。
　　 在施工企业从事多年法律工作的经验，认为施工企业在工程承接后需 注意以下几个方面： 　　
一、避免合同外工程量的大量增加 　　 善和规范，对于施工企业、建设单位来说都是十分重要的，一些事后 可能会遇到的情况可以在合同中事先说明，避免今后发生纠纷影响工 程的施工进度。
但是，一些施工单位由于承接业务心切，在建设单位 的施工图纸尚未全部设计出来，在没有工程预算，甚至没有工程概算 的情况下，双方只约定一个大概的工程造价就作为合同造价，盲目约 定一个开竣工日期便仓促开工。
此类合同签订后往往为今后的纠纷埋 下隐患。
因为合同签订时施工图纸尚未出全，工程量无法确定，工程的边设计边施工必然导致边修改，往往做到哪里改到哪里，造成合同 造价范围外的增加工程大量产生，而合同中往往又约定延期竣工的奖 罚条款。
这对施工企业来说必须引起高度警惕。
我单位曾经有过一只 合同造价为4000万元的工程，到最后工程结算时竟达11500万元，增 加工程量近二倍，这种情况必然影响到工程按期完成，一旦发生纠纷 ，建设单位的律师往往单纯以施工单位延期竣工为由而追索违约金， 使施工单位在诉讼中处于被动地位。
　　 上述弊端，也并非难事。

第一，在承接工程时必须了解建设单位施工 手续有否齐全；设