Y公司S市百合花酒店投资建设项目可行性研究报告(DOC 10).doc

Y公司S市百合花酒店投资建设项目可行性研究报告(DOC 10) ，可行性研究报告。
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一、投资者背景 Y公司有20年历史，注册于香港，注册资金500万美元，以不动产 投资和酒店经营管理为主要业务。
Y公司于1990年进入内地发展，截 止2006年底，总资产已达四十亿元人民币，净资产达25亿元人民币（ 约3亿美元），已经形成不动产投资开发，酒店投资经营及相应的发展 模式和经营管理团队。
其差别化经营的特点在于将投资重点放在中小 城市（即所谓的二线城市），形成了一定的区域优势。
为追求长期利益和内地不动产价值可预期的升值潜力，公司开始 布点投资中等规模的酒店并将其作为公司战略资产经营。

二、项目概况 Y公司酒店项目取名为“百合花酒店”，拟建于S市北部规划新建 城市CBD的环城东路以东、绍大路以南地块，项目西临50米宽的环城 东路，北临62米宽的绍大路，视野开阔，道路两侧绿化带已形成。
项目 距老市区中心约2公里，距S市火车站约0.8公里。
项目已取得面积6公 顷的土地用于建设。
“百合花酒店”规划总建筑面积50000平方米，规 划主体建筑高度21层。
主要建筑物有酒店、健身中心、商业用房及配 套用房等。
项目公用设施接入方案已获得当地政府批准。
具体为： 1.给水：计划从区块南侧和东北道路直接接管； 更多免费下载，敬请登陆：glzy8管理资源吧（glzy8），海量企业管理资料免费下载！ 2.排水：计划排入区块南侧道路排水沟； 3.排污：计划从区块西侧环城东路接管排放； 4.供电：计划从区块东侧城东变及西北侧城中变接入； 5.燃气：计划从区块北侧绍大路直接接管； 6.通讯、广播电视和网络：计划从区块北侧绍大路接入。
“百合花酒店”建设规模由标准房300间；其它豪华套房20间；总床 位630个并配套相应