住宅工程通病防治方案和施工措施.doc

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绿地国际家园E3区联排别墅 绿地昆山国际家园E3区 上海绿地建筑工程有限公司 2006年11月3日 上海绿地建筑工程有限公司第1页 绿地国际家园E3区联排别墅 住宅工程质量通病防治方案和施工措施
一、墙体裂缝防治的技术措施 1.砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台 梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其它 层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌 体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。
板带 的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Φ8。
2.主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋，若采用植筋等其 他手段的，应按规定进行检测。
3.在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃 网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应 小于150mm。
外墙粉刷砂浆中加掺入抗裂纤维。
4.外墙应采用复合保温材料外墙外保温措施。
5.屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26М2.K/W。
6.砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉，砌体 水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮 现象。
7.严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌 筑。
8.新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、