土建施工质量通病与防治措施.doc

土建施工质量通病与防治措施.doc 建筑工程常见质量缺陷及防治措施
土建施工质量通病与防治措施 为提高住宅工程质量，规范住宅工程质量通病防治工作，制定本 措施。
针对施工过程中常见的质量通病进行分析。
1.1砖砌体
一、砖砌体裂缝
1．现象 砌筑好的砖砌体不同程度的出现了斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝等各 种形式的裂缝。

2．原因分析 (1)地基的不均匀变形，使得墙身受到较大的剪力。
(2)沉降缝处理不当，两端沉降缝中间沉降小或两端沉降小中间沉降 大。
(3)温度变化的影响使砖砌体出现斜缝。
(4)施工中管理不好，砌筑质量出现问题，砂浆稠度过大，吸水后干缩 或砂浆强度不饱满。

3．防治与治理措施 (1)施工前处理好地基，对于地基的处理方法必要时请有经验的人员 或设计单位确定。
(2)施工时对于高低差过大、建筑物过长、平面形状复杂、地基处理方 法不同及分期建设的建筑物，都应根据不同的条件设有适当的沉降缝 。
(3)在墙体转角、内外墙连接等易裂处设置水平钢筋、顶层采用保温 层，合理地设置温度缝。
(4)施工时各级管理人员加强现场管理，严格按砌筑工程的操作规范 进行操作，砌筑工作开始前进行必要的交底，选择具备砌筑水平的人 员进行砌筑活动。

二、砖砌体承载能力不够
1．现象 当全部或部分荷载加至施工完的砖砌体后，将出现局部被压碎、压裂 、剪断、拉裂等现象，有时造成建筑物局部或整体倒塌。

2．原因分析 (1)砖砌体施工质量差，砂浆的合易性不好，砂浆强度不够。
(2)砖的质量不合格，施工时不注意润砖。
(3)砌筑操作不当，砖砌体的灰缝不饱满。
(4)组砌不合理。

3．防治与治理措施 (1)施工前应试验砖的标号，检查其外形尺寸，并进行挑砖，不合格的 砖不得用于工程。
(2)严格砂浆的配合比，拌合砂浆的原材料必须保证合格，砂浆拌合 完毕按规定进行取样和试验。
(3)对于组砌方法在砌筑前应有规划，在砌筑施工前对有关人员进行 交底，不具备施工水平的人员不得从事砌筑工作。
(4)质量检查人员随时抽查砂浆的饱