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谈房屋建筑外墙渗漏的成因以及防治措施

谈房屋建筑外墙渗漏的成因以及防治措施 　　摘要：结合实际施工经验，对外墙渗漏成因进行分析，并提出有效的防治措施。
　　关键词：外墙；渗漏；成因；措施 　　 外墙渗漏是最近几年广大房屋业主反映十分强烈的一个建筑质量通病，一直困扰着施工企 业。
引起外墙渗漏的原因有很多，且外墙渗漏也不同于其它建筑质量通病处理起来比较容 易，一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难彻底根治。
为此，本文就外墙渗漏的原因 与防治和措施进行探讨。
　　1外墙渗漏原因分析造成外墙渗漏的原因主要有以下几点： 　　 1）目前的框架结构住宅工程中的填充墙，基本上为小型砌块或非承重的灰砂砖。
小型砌块 和灰砂砖在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。
若在施工中受破损或由于 设备管暗装的需要对已砌好的外墙进行凿打，人为的造成外墙砌体破损，很容易在外墙砌 体处形成渗水。
　　 2）如果外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，会容易导致外墙梁底出现收缩裂缝。
　　 3）外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当的加 强措施而产生裂缝。
墙体层表面太光滑，结合不良产生裂缝。
外墙大面积打底而基层未设 分格线，会产生不规则收缩裂缝。
　　 4）饰面砖铺贴空鼓或铺贴的砂浆不饱满，导致面砖与砂浆问空隙部分形成贮水容器。
面砖 勾缝不密实或勾缝产生龟裂，密缝勾缝遗漏都会使雨水从表而渗入，造成积水，从而引起 渗漏。
　　 5）外墙铝合金或塑钢窗框四周的渗漏。
近年来小区楼宇大都采用了铝合金或塑钢窗，特别 是现在流行的凸显式窗，既美观又实用，受到广大使用者的青睐。
但目前施工上往往比较 注重安装的牢固性和采光及外观的效果，对铝合金、塑钢安装过程中的防渗问题一般重视 不够。
外墙窗框渗漏主要集中在窗框顶部、窗台和窗框两侧边与外墙接壤部位，尤以窗台 的渗漏最为严重。
喷淋式试验检查渗水部位的结果显示，外墙雨水是因窗框与外墙抹灰层 之间的裂缝而渗入