试论关于建筑工程项目承包管理方式的研究.doc

试论关于建筑工程项目承包管理方式的研究

试论关于建筑工程项目承包管理方式的研究 　　关键词：建筑工程　项目承包　管理模式　分包　转包 　　 摘要：建筑工程亦作房屋建筑工程，作为建设工程的重要组分，是指对房屋、建筑物 以及其附属结构的设计、建设、优化或改造以及维修。
随着国民经济的发展，建筑 施工企业已经成为国民经济的支柱性产业。
建筑业也在向着更高层次的发展，建筑 工程项目化管理更加深入，科学项目管理方法也得到了更加广泛的应用。
我国建筑 市场目前的发展趋势要求建筑工程项目具备科学的承包管理方式。
建立完善的建 筑项目承包管理体系，也是完善我国建筑市场所必须采取的必要手段。
本文将对建 筑工程项目承包管理的方式进行讨论。
　　1建筑工程承包管理项目及其特性 　　 项目具有独特和唯一的特性：项目的独特性和唯一性体现在任何项目所处的时间、 地点、环境、参与的人、目的均各不相同，他们因项目而临时联系起来。
项目的开始 时间和结束时间都十分明确。
任何项目都具有明确的目标，即为了完成某一独特的 产品而服务。
项目的各个组成部分彼此间相互影响、相互约束的同时又组成一个完 整的系统，所有项目都是在有组织的背景下产生的。
项目的发展并没有固定例子。
项目在发展过程中，大量变化是任何人都无法预见的，所以项目的不确定性成为了 项目的显著特征。
　　我国建筑工程项目管理特点是： 　　 ①相对于其他的项目而言，建筑工程参与人数众多、造价高、复杂程度高，利益相 关者多，对环境的依赖和影响都比较大、时间长； 　　 ②项目进行中项目内部各利益相关者变数较大。
因此其不确定性程度高、不确定性 程度很大，也很容易受到外部环境的影响； 　　 ③我国建筑工程项目实行项目管理已有一定的时间，建筑工程项目管理方式正由 粗放型向现代项目管理转变，但与国外先进的管理尚有一定差距。
　　2建筑工程项目承仅的基水模式 　　 由于项目的差异性，国际上建筑工程项目承包的模式多种多样。
但一般来讲都基本 满足以下七种模