住宅的渗漏防治.doc
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住宅的渗漏防治 ，该论文关于理工,建筑,道路,桥梁,公路,机械。经人工挑选。
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住宅的渗漏防治 【摘要】:商品住宅质量逐渐成为消费者关注的热点。
住宅工程质量问题直接影响到人们的生活，因此针对常见的 质量通病，应在建筑产品形成过程中注意预防，避免质量缺 陷的发生。
【关键词】：商品住宅；渗漏；裂缝 要消除住宅工程渗漏通病，确保工程质量，必须建立健 全质量保证体系，成立质量管理组织机构，推行全面质量管 理，制定完善的岗位质量规范、质量职责，认真执行“三检 制度”，树立起全面的质量意识。
就房屋渗漏问题分析原因及其预防办法。
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一、合成高分子防水卷材屋面渗漏 （一）原因分析 1.选用材料不当，防水层构造不合理。
2.防水材料变质失效。
3.屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。
4.细部构造及卷材收头有问题。
5.卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。
6.施工时突遇大雨，雨水从卷材接缝处渗漏。
（二）防治对策 21.严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。
严 格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂 家生产的防水产品。
2.所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有 保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资 质的检测部门复检，合格后方可用在工程上。
3.屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人 才能上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程 施工方案，确保操作质量。
4.找平层要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起 砂、掉灰等现象。
找平层表面应平整光滑。
基层与突出屋面 的结构相连接的阴角或转角，应抹成均匀一致和平整光滑的 小圆角或圆弧形，其半径一般在100～150之间。
基层的坡 度应符合设计要求，天沟内水落口周围应做成略低的凹坑， 找平层应基本干燥，含水率应小
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爱，中央
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