建筑计价.doc
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四四四 建设工程工程量清单计价 目的要求： 1.了解工程量清单计价的方式。
2.明确工程量清单及清单计价的编制依据。
3.掌握工程量清单及清单计价的编制方法和步骤。
4.明确工程量清单审核的内容和方法。
重点和难点： 1.重点：
（1）工程量清单及清单计价的编制方法和步骤。
(2)招标控制价和投标报价的编制 2.难点：
（1）分部分项工程量清单及清单计价的编制程序和方法。
教学时数：4学时。
第一节 工程量清单计价概述
一、工程量清单计价的基本概念
1、工程量清单计价方法：是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工 程量计算规则或委托其有相应资质的工程造价咨询人编制反映工程实体消耗和 措施消耗的工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价 中标的工程造价的计价方式。
2、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、 规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。
是由招标人按照《建 设工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》）附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
包括分部分项工程量 清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
3、工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全 部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
4、综合单价：是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清 单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定 范围内的风险费用。
二、实行工程量清单计价的意义 （一）实行工程量清单计价，是我国工程造价管理深化改革与发展的需要。
实行工程量清单计价，将改变以工程预算定额为计价依据的
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张宁
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