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从美国MALL谈商业地产建筑规划原则 在美国，风格迥异的malll与各种被遗忘在角落的mall共存，展现了购物中心在其发展 过程中的种种历史痕迹，向人们展示着商业竞争的残酷。
在这些被遗忘的商业购物中心之中 ，一部分是因为经营不善所致，有些是缺乏成熟的商业规划而致。
适合市场的建筑规划，是在考虑购物中心经营规划基础上、结合建筑要求而进行的适度规划 ，具体而言，是将商业与建筑成熟而科学地相结合，融合商业的原理及客观规律，把这些科 学的因子在单体项目中根据实地进行创造性的融合，最终使这些商业建筑成为一座城市的 标志。
仔细研究美国mall，可以找出一些经验以借鉴。
科学的外部流线设计 商业地产应具备良好的外部流线设计。
优秀的外部流线设计一方面提高了商业建筑实用性， 另一方面有力的促进了商户经营。
目前，国内部分商业建筑还是沿用传统的住宅交通流线方 法来进行商业建筑的外部流线设计，甚至搞不清楚客用通道在哪里，专用停车场和临时通道 该如何安排等，就进行相应的规划设计，导致商业建筑在投入使用后，产生很多后续的问题 。
商业建筑的外部流线在规划之前，首先应当研究顾客从商圈至商业载体所采用的交通手段， 根据交通手段来进行交通规划。
一般来说，交通手段可分为“私家车、公交、地铁、自行车、 步行”。
当交通方式确定后，商业地产项目外部流线设计就应根据项目周边的道路情况及顾 客的交通方式，确定项目交通规划。
交通流线的主要构成就是道路和出入口。
一般来说，道路和出入口的设计的基本原则是：立 体交叉、互不干扰、人车分流。
在外部流线设计方面，停车场的设计应当实现两个分流。
第一个分流应该实现停车场的外部 流线与顾客步行外部流线分离，
第二个分离应当实现顾客的停车场外部流线与商店搬运货 物车辆的流线分离。
关于步行通道的设计。
商业建筑的实施布局，要按照顾客采用不同的交通方式流线来进行设 计，努力确
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大山
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