武汉住宅次新房空置率调查报告.doc
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武汉住宅次新房空置率调查报告 ，武汉住宅次新房空置率调查报告。欢迎下载！
武汉住宅次新房空置率调查报告 房地产调控政策逐步深化、楼市成交量大幅下降、楼盘促销一浪高过一浪，楼市 是否会重蹈08年覆辙，武汉房地产市场是否健康，需要用事实和数据来论证。
2010年6月8日 6月30日，腾讯大楚网、大楚房产研究院、中科地产经济研究所通过网络调查和 实地调研，首次对武汉住宅空置率进行了全面排查。
其中，网络调查共收集12000余份有效问卷，涉及包括新住宅和老社区共计300余 个；实地调研共探访了68个交房期限在0.5年 7年的大型新房社区，共探访16000余户住宅，得到了大量的一手数据。
通过这些数据，我们可以得出如下结论： 武汉住宅市场处于亚健康状态 各项配套与空置率关系密切 物业管理差异与空置率高度关联 武汉楼市面临去库存化从2004年到2010年，7年间房价不仅仅是翻番，而市场是否到了7年之痒？ 武汉住宅市场处于亚健康状态 实地调研的68个项目广泛分布于武汉三镇，项目体量大、均是区域地标性项目， 具有典型性和代表性。
实地调研楼盘列表：实地调研中，我们仅将完全没有装修的住宅定义为空置房，得到的空置率数据为 实际空置水平的下限。
68个样本楼盘的总体空置率平均水平为23.92%，最小值为8.69%，最大值为48.02 %，空置率水平明显偏高。
根据不同交房年限的空置率数据对比，可以清晰地发现，交房1年以上的空置率 水平趋于平稳，这说明按完全没有装修的住宅定义为空置房标准，其数据可以描 述典型投机的市场比重。
（常年不装修的房主并不看重出租收益，而仅看重增值 收益，具有典型投机的特征） 武汉住宅次新房空置率调查统计表：交房年限 35.00% 29.80% 30.00%平均水平：23.92% 25.00%23.47%
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猪仔
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