人居聚焦集成住宅.doc
内容介绍
人居专家聚焦集成住宅 ，我国的住宅产业化发展起步于上世纪70年代,其间既经历了快速发展的黄金时代,也遭逢了整体停滞和缓步不前的痛彻。近年来随着房地产市场的不稳定,越来越多的房地产企业已经认识到,产品品质才是抵御风险的唯一核心,而住宅产业...欢迎下载！
人居专家聚焦集成住宅 我国的住宅产业化发展起步于上世纪70年代，其间既经历了快速发展的黄 金时代，也遭逢了整体停滞和缓步不前的痛彻。
近年来随着房地产市场的不稳 定，越来越多的房地产企业已经认识到，产品品质才是抵御风险的唯一核心， 而住宅产业化，也就是所谓的集成住宅，正是提升住宅品质和实现绿色节能的 必由之路。
风云际会，面向未来，低碳经济大格局下中国住宅产业如何谋篇布局，破 茧成蝶？来听听各路英杰们在人居委如何进行观点大PK。
PK话题一： 早七八十年代，中国就已借鉴苏联和东欧经验建设了“大板房”。
在这二 十年的时间里，美国、日本、新西兰、香港、台湾大发展，而中国内陆却一直 在大滑坡，甚至于要编制规范，却因为二十年下来没有住宅产业化积累下来的 任何数据，导致现在遭遇巧妇难为无米之炊的窘境，缘何至此？ “大板之所以会失败，从技术上分析原因，不是结构原因，而是建筑物理性能没有处理好。
” 【李晓明】中国建筑标准设计研究院顾问总工程师 我是搞结构的技术人员，更多的是从技术上总结它怎么失败。
个人认为大板失败的主要原因并不在于结构 ，当时超规范盖到18层，规范当时只准盖到12层，到现在二十年之久，北京经历过大风和地震都没有问题， 所以它的问题并不在于结构，主要问题在于它的物理性能。
大板楼盖起来来以后，老百姓反映漏水、结露、 不保温等等，老百姓不愿意住，这是市场给予的反馈。
一层楼到春天的时候结露，渗水问题非常严重。
当时 用的保温材料是夹心混凝土，当时的夹心混凝土质量没有那么好，吸水率非常高，室外比较薄，可以看出里 面的大板一块一块。
所以说，从技术上分析原因，建筑物理性能没有处理好。
“住房的管理部门由政府主导变成了开发商主导，导致大板在中国推广的中断。
” 【马韵玉】中国建筑标准设计研究院总工程师 上世纪
七、八十年代是计划经济的末尾，政府主导把住宅产业化发展作为主
下载地址
进入下载页
文件大小
48.0KB
上传作者
浮生若梦
文件类型
.doc