潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防与控制.doc

潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防与控制 ，潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防与控制。
欢迎下载！
潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防和控制 摘　 要:分析了住宅外墙裂缝渗漏产生的部位和产生原因,有针对性地进行了事先预防 和事中控制,通过制定相应的抗 裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,有效地预防和控制了外墙裂缝渗 漏,取得了良好的外墙抗裂防渗效果。
关键词:外墙,裂缝,渗漏,抗裂防渗措施 锦绣华城住宅小区,位于浦东新区六里现代生活园区,占地 3.3km2,规划建筑面积350万m2,包括多层、小高层、高层住宅, 酒店,超市,公园,体育中心和地下停车场等,为上海地区高档的 双生态现代生活园区。
由于上海地处东南沿海地区,年降水量大,梅雨季节和阴雨 天气持续时间长,夏季和秋季还会受到台风的侵袭,建筑外墙的 裂缝渗漏现象特别严重。
为了有效地预防和控制外墙裂缝渗漏, 我们业主工程部认真分析了外墙面裂缝渗漏的各种类型和产生 原因,有针对性地进行了事先预防和事中控制,制定了相应的抗 裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,取得了良好的 外墙抗裂防渗效果。
1　外墙裂缝渗漏易产生的部位和产生原因分析 1)钢筋混凝土梁、圈梁与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏;钢 筋混凝土柱、剪力墙与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏。
此种裂缝 渗漏产生的主要原因是混凝土与砖砌体的温度膨胀系数不同所致;施工操作方面的原因主要是填充墙砌体工程未严格按照《砌 体工程施工质量验收规范》施工。
2)外墙灰缝处裂缝渗漏。
产生 的主要原因是外墙砌筑过程中水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满 度未达到规范要求,甚至存在瞎缝、空头缝;或者砌筑砂浆未按实 验室给定的配合比拌制。
3)剪力墙、砖墙上螺杆洞处渗漏,外墙 空调洞、脚手洞、管卡洞处渗漏。
产生的主要原因是外墙保温、装 饰施工前螺杆洞修补不到位,空调洞留置过程中存在倒返水,脚 手眼洞未按规范封堵,管卡洞未施打密封胶封闭等。
4)凸出外墙 面的雨篷、阳台、空调机搁板、遮阳板、凸窗台及凹凸装饰线与外 墙面交界的根部渗漏。
产生的主要原因是该处的细部节点未按 要求进行细部处理。
5)外墙保温层